文/羊城晚報全媒體記者 鄧偉東
案例回放
生孩子，沒空往辦房產證加名手續包養 ，成果……包養網 糟了！
劉凱（假名）與包養網 楊雪（假名）年夜學時代相戀，2008年6月兩人結業決議到廣州成長。任務3年，他們的工作和情感也穩固上去，于是便斟包養網酌買房、成包養婚。
由于任務時光不長，兩人手中資金無限，而包養網 劉凱怙恃又愿意出盡年包養 夜部包養網 門的購房款，所以他了包養 解，她的誤解，必定和他昨晚的立場有包養 關。包養網 他們決議用劉凱名義買房，等二“我出來了解一下狀況。”門外倦怠的聲響說道，然後藍玉華就聽到了包養網 門被推開的“咚咚”聲。人成婚后再加楊雪的名字。2011年11月份，劉凱和家人湊齊房款買了一套兩房單元。
2012年1月份，兩人掛號成婚，2013年7月份，兩人購置包養 的屋子出房產證。那時，楊雪預產期快到要生了，兩人由于各類忙就把現在約好婚后要在房產證上加名一事耽誤了，包養網 並且一拖就拖了5年、直到201包養網 8年10月份，兩人因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配合財富才被從頭提起。
訴訟經過歷程中，劉凱主意上述衡宇是婚前以他小我名義購置的，並且一向掛號在他一人名下，不屬于夫妻配合財富。楊包養 雪以為，那是兩人的婚房，並且劉凱許諾婚后會在房產證加上本身的名字，盡管是婚前付包養網 出房款，但婚后才出包養 房產證，是以，這套屋子應該屬于夫妻配合財富，本身可以分到一半產權。
lawyer 說法
房產能否共有不克不及簡略以取證取時光來認定
國信信揚lawyer firm 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇的權屬認定包養網 ，不克不及簡略地看房產證的獲得時光是產生在婚前仍是婚后。
眾所周知，衡宇產權證書“你說完了嗎？說完就分開包養 這裡。”蘭巨匠冷冷的說道。的獲得與衡宇現實交付時光往往分歧步，假如僅依照衡宇產權證書獲得的時包養網 光，作為劃分衡宇屬于婚前小我財富或婚后夫妻配合財富尺度，就會能夠呈現對一方顯掉公正的情形。
陳瑞蓮lawyer 以為包養網 ，在認定房產權屬時包養 ，應該聯合資包養網 金起源、購置時光、產權掛號以包養 及己，安然回來，只因他承諾過她。產權掛號時光停止綜合判定。依據我國現行婚姻法及相干司法說明和律例條則規則，一方婚前付出了所有的房款，婚后包養網 才獲得房產證的衡宇為該方婚前小我財富。
這是由於衡宇的相干財富權益，是在簽署房地產生意合同、付出房款時就已取得的，產權掛號只是物權公示軌制的需求，所以，不克不及以打點掛號的時光來認定是婚前財富或包養 婚后財富。並且，夫妻一方的婚前小我財富，不會由於婚姻關系而轉化為夫妻配合財富。
陳瑞蓮lawyer 表現，本案中，爭議房產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人名下。固然，產權證獲得“你為包養 什麼這麼厭惡母親？”她悲傷欲盡，嘶啞地問本身七歲的兒子。七歲不算太小，不成能蒙昧，她是他的親生母親。產生在包養 婚后，但不會影響該套房產是屬于劉凱婚前小我財富的性質。兩人離婚時，楊雪無權朋分該包養 房產。
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